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PESSAC ALOUETTE (33600)

 

 

L'agence VOTRE HABITATION vous propose à la vente une belle maison familiale (223 m²) sur une grande parcelle arborée (1400 m²) avec un garage (26 m2).

Au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée spacieuse avec placards et toilettes séparés ainsi que les pièces de vie. Le salon lumineux de 38 m² (avec cheminée et parquet massif) et la salle à manger donnent sur la terrasse et le jardin. La cuisine indépendante avec table à manger est entièrement équipée et donne sur une deuxième terrasse. Une chambre avec salle de bains (vasque, baignoire), un bureau ou une 2ème chambre (11 m²) complètent ce niveau.

A l’étage, un palier et le couloir permettent d'accéder à̀ 2 grandes chambres dans les combles de 25 et 28 m2, une belle salle d’eau, un dressing et un bureau ou chambre d’amis.

Le quartier calme, les beaux volumes et le magnifique jardin arboré font de ce bien une très agréable maison familiale.

Chaudière au gaz - Double vitrage.

Taxe foncière de 2700 €.

DPE : C GES : D. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : de 2390 € à 3280 € (prix au 1er janvier 2021).

BUS 4 et 23 à 3 min à pied, bordeaux centre à 40 min ou Pessac centre à 15 min. Tram B à 900 m .

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PRIX ( HAI): 740 000 € dont 25 000€ d'honoraire charge acquéreur.

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